Titik di mana-mana. Pensil memiliki titik-titik; pin memiliki titik-titik. Percakapan poin. Poin dapat diperoleh; poin bisa hilang. Poin dapat dihitung; poin dapat dibuat. Dan di real estate, poin dapat dibayarkan.
Di real estat, poin hipotek minat Anda, Anda pajak properti dan biaya pinjaman Anda. Mereka adalah hal-hal kecil yang mendorong biaya pembiayaan rumah baru Anda, bersama dengan penutupan pembayaran biaya dan ke bawah, naik sedikit sekali. Mereka bisa menjadi apa yang membuat Anda tidak mampu membeli rumah impian Anda. Mereka dapat menjadi gangguan mengucapkan, sesuatu yang Anda tidak punya keinginan untuk fokus pada, karena mereka slash lain dalam buku cek Anda, dan pukulan lain ke account terus menurun. Setidaknya, itu yang mereka mungkin tampak seperti ketika Anda pertama kali bertemu dengan mereka, tapi itu tidak semua mereka tertawa terbahak-bahak menjadi.
Poin juga dikurangkan dari pajak. Di Austin dan Amerika Serikat secara keseluruhan, poin dapat dikurangkan dari pajak - 100 persen pada tahun Anda membayar mereka. Dan umumnya, suatu titik sama dengan satu persen dari hipotek Anda. Jadi jika Anda memiliki kredit senilai $ 100.000, Anda hanya akan membayar $ 1.000 dan menulis itu dari waktu berikutnya Anda harus membayar pajak. Tabungan Anda akan menjadi tinggi, sangat tinggi selama beberapa tahun pertama Anda dengan hipotek khususnya.
Manfaat lain dari poin adalah bahwa mereka sering dapat digunakan untuk mendapatkan kredit dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Bank akan memberi Anda sebuah transaksi jika Anda setuju untuk membayar satu, tiga atau lima poin. Anda membayar sedikit tepat di depan, tetapi sangat kurang dalam beberapa bulan mendatang, membuat kesepakatan tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.
Benarkah?
Itu tergantung. Sejauh yang lebih rendah suku bunga kredit, pertama anda perlu mempertimbangkan berapa lama Anda akan tinggal di rumah Anda. Jika Anda berencana untuk tinggal di sana selama sisa hari-hari Anda, maka tingkat bunga jelas sesuatu yang Anda ingin untuk mempertimbangkan dan kemungkinan besar menerima. Tetapi jika anda berencana untuk tinggal di sana selama beberapa tahun, Anda harus melakukan matematika. Akan membayar banyak sebenarnya depan biaya lebih banyak daripada yang asli pembayaran bulanan? Jika demikian, Anda telah menemukan diri dalam situasi di mana poin membayar akan berbuat banyak untuk tidak baik.
Hal yang sama berlaku jika Anda refinancing hipotek Anda, seperti dalam kasus poin Anda tidak sepenuhnya dikurangkan dari pajak. IRS mengharuskan Anda untuk menyebar pembayaran pada pinjaman pembiayaan kembali atas kehidupan pinjaman yang asli, sehingga Anda mungkin hanya dapat mengurangi sebagian kecil dari titik-titik Anda dibayar, dan karena Anda tidak dapat mengurangkan poin tidak dibayar dalam arus tahun pajak, yang tersisa poin, tidak dihapuskan, akan hanya akan uang Anda menandatangani pergi tanpa manfaat.
Sebagai menggoda sebagai poin dan menuai membayar imbalan mungkin, Anda harus mempertimbangkan dampak dari tindakan pertama. Apakah Anda benar-benar berakhir menghemat uang dengan menghabiskan lebih sekarang, atau akan mereka hanya menambah biaya pembiayaan rumah Anda? Anda dapat mengurangkan mereka? Dapatkah Anda menggunakan mereka untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah? Poin yang baik dan buruk bagi orang yang berbeda. Tahu yang baiknya Anda sebelum Anda membuat keputusan.
Di bawah ini tercantum lebih artikel yang berhubungan dengan artikel di atas dari "Mortgages Refinance" artikel kategori.
Orang yang tertarik pada artikel di atas "A Decent Pemotongan Pajak: Pergi ke Point di Mortgage Points" juga tertarik pada artikel terkait yang tercantum di bawah ini:
Apakah Anda memikirkan Kanada mengajukan permohonan pinjaman hipotek ekuitas rumah? Apakah Anda perlu untuk bekerja pada keuangan Anda? Bagaimana ekuitas di rumah Anda? Apa yang akan Anda lakukan dengan uang pinjaman Anda? Apakah Anda siap untuk mengajukan permohonan pinjaman Anda? Bagaimana kredit Anda? Untuk tips mendapatkan pinjaman ekuitas membaca artikel ini.
Salah satu perdebatan terbaru dan terpanas di dunia keuangan adalah tren default strategis pada hipotek. Mereka yang berpartisipasi dalam pilihan ini adalah orang-orang yang memiliki kemampuan untuk membayar hipotek mereka, memiliki peringkat kredit bintang dan tiba-tiba memilih untuk berjalan menjauh dari tanggung jawab pembayaran rumah mereka. Ini bukan fenomena baru, dan terjadi ketika nilai rumah secara signifikan lebih kecil dari jumlah yang terhutang. Orang-orang ini sering tetap tinggal di rumah, sewa gratis, sampai birokrasi yang berlebihan dari penyitaan di lembaga pinjaman tangkapan mereka dengan mereka.
Jika Anda merasa seperti Anda sedang dimakan hidup-hidup oleh pembayaran hipotek Anda, Anda tidak sendirian. Banyak peminjam yang awalnya setuju untuk menilai hipotek yang dapat diatur sekarang merasakan peningkatan beban pembayaran bunga karena disesuaikan. Atau mungkin Anda memiliki tingkat bunga tetap mortgage, namun karena penurunan pendapatan Anda sedang berjuang untuk membuat pembayaran yang harus dilakukan untuk menjaga rumah Anda. Anda harus mempertimbangkan refinancing kredit Anda hari ini untuk menyimpan uang.
Anda membutuhkan kredit pembelian yang sedikit lebih besar dari Anda dapat memenuhi syarat untuk lazim dan kau tahu itu tidak akan menjadi masalah finansial segera setelah istri kembali bekerja tahun depan. Anda tidak berniat untuk mengambil salah satu pilihan yang dapat disesuaikan tingkat hipotek sebagai pos tingkat lebih tinggi, jadi bagaimana bisa Anda memiliki kue dan memakannya juga?
Pagi ini Trans Union, biro kredit besar, merilis laporan kuartalan hipotek default, dan itu tidak cantik. Nasional, 6,25 persen dari semua kredit perumahan sekurang-kurangnya 60 hari terakhir karena pada kuartal ketiga, naik dari 5,81 persen pada kuartal kedua dan 3,96 persen per tahun yang lalu. Ini adalah kuartal yang terputus 11 hipotek defaults meningkat.
Apakah Anda belanja untuk Kanada Mortgage? Apakah Anda tahu kualifikasi dasar? Anda akan perlu untuk menunjukkan kemampuan keuangan. Lender melihat pengeluaran bulanan Anda. Anda harus memiliki riwayat pekerjaan yang bagus. Jumlah anak-anak Anda juga penting. Hipotek menemukan informasi yang akan membantu Anda mendapatkan pinjaman Kanada.
Karena berita penyitaan meningkatnya masalah-masalah di dalam negeri, pemerintah, baik nasional dan lokal telah mencoba untuk datang dengan program khusus untuk mengatasi masalah penyitaan. MS penyitaan dan daerah-daerah lain sudah terkena yang paling sulit.
