A Simple Rencana Investasi Real Estat Make A Million Dollars atau Lebih!

Ini adalah sangat sederhana Rencana Investasi Real Estat bahwa setiap orang dapat melakukannya. Bahkan, karena begitu sederhana kebanyakan orang tidak akan melakukannya. Hanya ada tiga langkah sederhana.

>> LANGKAH 1. Keluar dan meminjam satu juta dolar.

>> LANGKAH 2. Gunakan juta dolar dan membeli satu juta dolar yang dipilih dengan baik real estat.

>> Langkah 3. Dapatkan orang lain untuk setuju untuk melunasi pinjaman juta dolar untuk Anda.

Kedengarannya mudah. Right? Baik itu. Pikirkan tentang hal ini.

Pada tahun berikutnya, aku ingin kau pergi ke pasar real estat dan lihat apakah Anda bisa menemukan dua rumah keluarga tunggal, townhouse atau kondominium dalam kisaran harga starter. Kisaran harga akan bervariasi tergantung pada luas wilayah bahwa Anda masuk Sebagai contoh saya, saya akan menggunakan kisaran $ 150.000 hingga $ 200.000 per properti.

Saya ingin Anda untuk membeli kedua properti dan Anda harus bisa meminjam sebagian besar uang yang dibutuhkan (dalam beberapa kasus, semua uang yang diperlukan) dari bank, perusahaan kredit, penjual dan investor lainnya.

Aku ingin kau mengulangi proses yang sama selama minimal lima tahun. Pada akhir jangka waktu lima tahun Anda akan tahu sendiri sepuluh properti senilai satu juta atau lebih dolar dan Anda akan berutang satu juta atau lebih dolar AS pada properti-properti.

Sekarang satu-satunya yang tersisa adalah menemukan orang yang bersedia untuk melunasi pinjaman Anda pada properti-properti. Orang-orang itu di semua tempat dan mereka disebut penyewa!

Pada akhir dari sepuluh sampai dua puluh tahun, apa yang akan Anda miliki?

Anda Will Have More Than A Million Dollars Worth of Real Estat Somebody Else Itu Bought Anda!

Dan bukan hanya Anda memiliki satu juta dolar dari real estat Anda akan memiliki penghasilan sebesar $ 100.000 + dari menyewakan mereka keluar karena mereka semua dibayar untuk .. dan pendapatan Anda akan meningkat dengan kenaikan harga sewa Anda.

Jika Anda katakan kepada diri sendiri bahwa satu juta dolar tidak cukup dan 100, 000 + dari pendapatan tahunan tidak cukup, solusinya sederhana .... BUY MORE!

Pelajari cara mendapatkan uang

Langkah pertama untuk memulai adalah bahwa Anda harus belajar aturan pemberi pinjaman dan program-program mereka bahwa mereka telah tersedia untuk sewa properti. Untuk melakukan hal ini Anda harus menghabiskan beberapa jam atau lebih pada panggilan telepon yang berbeda pemberi pinjaman dan meminta mereka pertanyaan-pertanyaan ini:

Apa jenis pinjaman program yang mereka miliki untuk disewakan? Apa persyaratan uang muka? Apa yang paling sedikit jumlah uang muka yang dibutuhkan? Apa yang orang lakukan untuk memenuhi syarat? Apakah mereka mempunyai pilihan pembiayaan kreatif untuk membantu anda beli? Apakah mereka memiliki jumlah maksimum kredit yang akan mereka lakukan dengan satu investor? Jika program mereka tidak cocok dengan apa yang Anda coba lakukan, apakah mereka tahu lender lainnya yang memiliki uang pinjaman sewa properti. Apa yang mereka biaya, suku bunga, persyaratan pinjaman, biaya penutupan dan biaya lainnya dari pinjaman? Setelah Anda berbicara dengan beberapa lender Anda akan mengembangkan pertanyaan lain yang harus Anda tanyakan dan akan mendapatkan nuansa yang baik apa yang harus Anda lakukan untuk mendapatkan kualifikasi untuk meminjam uang. Tidak frustrasi! Banyak pemberi pinjaman akan memberitahu Anda bahwa Anda tidak dapat melakukannya atau Anda tidak akan memenuhi syarat. Terus menelepon lebih pemberi pinjaman dan ingat bahwa pemberi pinjaman berada dalam bisnis untuk meminjamkan uang. Jika mereka tidak meminjamkan uang mereka keluar dari bisnis.

Sumber lain dan saya percaya sumber terbaik Seller's pembiayaan (Dalam bentuk Kontak untuk Akta, Angsuran Kontrak, Seller's Mortgage). Mengapa hal ini yang terbaik? Karena Anda tidak memiliki semua biaya pinjaman tradisional. Umumnya tidak ada pinjaman origination biaya, biaya penilaian, dll dan bagian terbaik dari penjual pembiayaan adalah bahwa segala sesuatu bisa dinegosiasikan antara Anda dan penjual.

Bagaimana Anda bisa mendapatkan pembiayaan penjual? ... Anda bertanya kepada penjual jika mereka terbuka untuk itu? ... Anda bertanya kepada penjual jika mereka ingin mendapatkan lebih banyak uang daripada mereka jika mereka menyimpannya di bank?

Belajar untuk menemukan properti

Sekarang setelah kita memiliki sebuah gagasan tentang pembiayaan kita harus mulai mencari properti yang tepat dan menganalisis angka. Anda ingin memulainya dengan mencoba mencari rumah yang lebih kecil starter keluarga muda atau pasangan ingin tinggal masuk Berikut adalah beberapa ide di mana mencarinya dan bagaimana menemukan properti.

Iklan surat kabar Real Estat sistem MLS Mengemudi melalui Advertise diri sendiri Katakan lingkungan orang-orang yang Anda ingin membeli rumah .. mendapatkan kata keluar Dapatkan kartu nama yang mengatakan kepada orang bahwa anda berminat dalam membeli real estate agen real estate Tanyakan untuk mencari Anda (jika Anda adalah seorang agen, tanyakan kepada agen real estate lainnya untuk memberitahu Anda jika mereka tahu dari setiap properti) ini adalah sebuah daftar singkat, tapi Anda hanya perlu menemukan beberapa properti per tahun untuk membuat rencana kerja dan daftar singkat ini akan melakukan pekerjaan. Jika Anda ingin menemukan lebih dari beberapa properti setahun Anda harus memperluas usaha pemasaran Anda.

Ok, sekarang Anda telah menemukan sebuah properti. Anda telah menjalankan angka. (Gunakan Lembar Kerja atau Properti Investasi Real Estat Analyzer Software) dan semuanya masuk akal. Sekarang adalah saatnya untuk membuat tawaran untuk membeli.

Begitu penawaran tersebut diterima sekarang Anda ingin memulai langkah ketiga ... Cari penyewa yang akan menyewakan properti.

Belajar untuk mendapatkan penyewa yang baik

Mendapatkan izin dari penjual untuk memungkinkan Anda untuk menampilkan properti kepada calon penyewa sebelum hari penutupan. Anda harus mulai dengan iklan di koran lokal Anda dan hubungi kantor real estate untuk membiarkan mereka tahu Anda memiliki properti yang tersedia untuk sewa.

Pilih penyewa terbaik berdasarkan kriteria yang Anda tetapkan dan belajar untuk mengelola properti.

Ulangi proses tersebut untuk membeli lebih banyak dan lebih banyak rumah sampai Anda mencapai tujuan Anda.

Cara tercepat untuk belajar adalah dengan melakukan hal itu. Laporan ini singkat dan to the point dan tidak memiliki setiap detail di dalamnya. Rincian Anda akan belajar saat Anda pergi ... Kunci ini adalah untuk GO dan memulai.

Copyright 2006 David Schneider

Rate Article

Listed below are more articles related to the above article from the "Real Estate Investing" article category.

People interested in the above article "A Simple Real Estate Investment Plan To Make A Million Dollars or More!" are also interested in the related articles listed below:

 

Make Real Money dengan Real Estat

Jika Anda mencari untuk memulai investasi anda harus selalu ingat bahwa Anda harus juga tulus dalam semua pendekatan dan Anda harus mencoba untuk datang dengan begitu banyak rencana serta strategi untuk keuntungan orang lain untuk memeriksa investasi Anda.

Menyimpan Uang untuk Your First Home

Bagi banyak orang, membeli rumah pertama mereka hanya mimpi. Mereka tidak dapat datang dengan uang untuk uang muka. Tetapi jika mereka benar-benar melihat bagaimana mereka menghabiskan pendapatan tambahan, mungkin ada beberapa daerah di mana mereka bisa menyesuaikan atau memotong kembali dan masih menikmati hidup.

Phoenix Foreclosure Homes Masih Affected Oleh flipping

Selama boom perumahan, Phoenix investor membalik rumah, dan beberapa menemukan bahwa harga perumahan jatuh tiba-tiba, menyebabkan jumlah yang lebih besar dari penyitaan di daerah. Beberapa masyarakat pinggiran di daerah, namun, sebenarnya melihat pasar perumahan lebih stabil daripada rata-rata nasional.

Menimbang Perils Kemungkinan Pembelian Vintage Home

Sementara rumah baru mungkin akan ideal untuk beberapa pembeli, vintage rumah dapat memiliki tingkatan yang menakjubkan tentang pesona dan quirkiness yang sulit ditemukan di rumah yang lebih modern. Namun, itu adalah ide yang baik untuk diingat bahwa ketika Anda membeli rumah vintage bahwa ada beberapa bahan di rumah yang mungkin memerlukan penghapusan.

Little Dikenal Rahasia untuk Membuat Pendapatan 6-Gambar sebagai Real Estate Investor di Today's Market (Bahkan jika Anda Broke dan Apakah Buruk Kredit)

Memperoleh pendapatan enam digit sebagai seorang investor real estat di pasar saat ini mungkin tampak seperti sebuah pipa unachievable mimpi, terutama jika kredit Anda adalah sebagai babak belur dan memar sebagai ekonomi dan perhatian Anda terfokus bagaimana Anda akan mengisi tangki bensin Anda atau menaruh makanan di meja. Seperti halnya kadang-kadang dapat mengambil sedikit kreativitas untuk mengubah koleksi bahan acak dalam kabinet menjadi makanan yang nikmat keluarga anda akan menikmati, ada cara untuk mencapai puncak kesuksesan investasi real estat jika Anda bersedia untuk berpikir di luar kotak dan menemukan solusi kreatif untuk anda kebutuhan pembiayaan real estat.

Detroit, Michigan Foreclosure Listings

Negara bagian Michigan selalu menjadi satu tempat di negara yang dikenal sebagai Kota Motor. Tempat di mana semua Besi Amerika datang dari otot dan mobil dari tahun lalu yang lahir sebelum invasi mobil asing.

Investasi di Bank Hialeah Foreclosures untuk Flip

Ada banyak hal yang perlu Anda pertimbangkan ketika Anda berinvestasi di Bank Hialeah Foreclosures dengan tujuan membalik mereka untuk membuat keuntungan. Hal-hal ini meliputi biaya hal-hal seperti rumah, perbaikan, dan waktu mungkin diperlukan untuk rumah untuk dijual.